Avaliação de Projetos na Construção

Conhecimentos de base de economia e execução de obras

Nas aulas Teórico-Práticas usa-se o método expositivo e inquisitivo durante a explicação dos assuntos teóricos e procede-se à resolução de exercícios em grupo e individualmente. Os alunos realizarão também, trabalhos práticos, para consolidar e aferir os conhecimentos adquiridos. Nas aulas Tutoriais privilegiam-se metodologias que permitam desenvolvimento de trabalho autónomo e a consolidação de competências e aprendizagem em grupo e será feito o acompanhamento dos alunos, através do esclarecimento de dúvidas, de resolução de exercícios e de orientação do trabalho prático.
Convidar-se-ão especialistas a proferir seminários e realizar-se-ão visitas de estudo.
O método de ensino visa o desenvolvimento de competências operacionais específicas pelo que se direcionará os alunos, para os trabalhos de grupo a desenvolver. Serão disponibilizadas ferramentas informáticas simples que serão aplicadas no desenvolvimento de trabalho concreto relacionado com um caso de estudo.

É objectivo da disciplina iniciar os alunos nas matérias hoje designadas genericamente por Engenharia Económica, suporte da análise e avaliação de empreendimentos, situação em que serão certamente confrontados durante o seu exercício profissional. Serão introduzidos os conceitos e metodologias utilizados na avaliação dos empreendimentos na óptica empresarial, nomeadamente os relacionados com a matemática financeira, os métodos de avaliação económica e de análise do risco. Complementarmente introduzem-se conceitos e matrizes de análise estratégica, bem como a influência dos aspectos de marketing nos empreendimentos. Para possibilitar aos alunos ferramentas de avaliação numa perspectiva multidimensional dos empreendimentos, apresentam-se ainda metodologias de análise multiatributo.

1. Análise de investimentos
O tempo e a economia na construção
Engenharia económica
Tipos de projectos de investimento
Avaliação económica em empreendimentos de construção
Tratamento das alterações de preços
Fixação do período de estudo
Selecção da taxa de actualização
Análise estratégica de empreendimentos
Previsão de vendas e marketing
Análise do risco e da incerteza
2. Avaliação financeira:
Conceitos e Definições de Base
Diagrama de Fluxos de Tesouraria (Cash-Flow)
O Valor do Dinheiro no Tempo – Preferência Temporal
Juro
Taxa de Juro i
Capitalização
Período de Capitalização
Regimes de Capitalização: Juro Simples e Composto
Taxa Nominal, Taxa Efectiva, Taxa Real,
Equivalência no Tempo: Capitalização e Actualização
3. Métodos de Avaliação Financeira e de Selecção de Empreendimentos VAL, TIR, Pay-Back
Analise do Ponto Morto (Breakeven)
4. Avaliação Custos-Benefícios
5. Avaliação dos Custos de Ciclo de Vida
6. Avaliação de Imóveis:
7. Análise multicritério

NAO

Coutinho-Rodrigues, J. (2012) Gestão de Empreendimentos – A Componente de Gestão da Engenharia, 2a ed., Ediliber
Farr, J.; I.Faber (2018). Engineering economics of life cycle cost analysis. CRC Press.
Martland C. – Toward (2012) More Sustainable Infrastrusture: Project Evaluation for Planners and Engineers.
L. Saias; R. Carvalho; M. C. Amaral, (2006), Instrumentos Fundamentais de Gestão Financeira, Univ. Católica Editora.
Martins, Rogério, (2018), Calculo Financeiro – Teoria e Pratica, , Escolar Editora.
J. Soares; A V. Fernandes; A A Marvão; J. P. P. Marques, (2006), Avaliação de Projectos de Investimento na Óptica Empresarial, Edições Silano.
Isabel Soares, José Moreira, Carlos Pinho, João Couto, (2015), Decisores de Investimento – Analise Financeira de Projectos, Edições Silano
Project Management Institute (2017). A Guide to the Project Management Body of Knowledge (Pmbok Guide) PMI