Avaliação de Projetos na Construção

Nas aulas Teórico-Práticas usa-se o método expositivo e inquisitivo durante a explicação dos assuntos teóricos
e procede-se à resolução de exercícios em grupo e individualmente.
Os alunos realizarão também, trabalhos prático de grupo, cujos principais é objectivos são consolidar e aferir
os conhecimentos adquiridos
Nas aulas Tutoriais segue-se uma metodologia por competências e aprendizagem em grupo (trabalho em
equipa). Além disso, será feito o acompanhamento dos alunos, através do esclarecimento de dúvidas teóricas,
de resolução de exercícios e de orientação do trabalho prático. Convidar-se-ão especialistas a proferir
seminários e realizar-se-ão visitas de estudo sempre que possível.
Os alunos poderão optar por dois tipos de avaliação.

É objectivo da disciplina iniciar os alunos nas matérias hoje designadas genericamente por Engenharia
Económica, suporte da análise e avaliação de empreendimentos, situação em que serão certamente
confrontados durante o seu exercício profissional.
Serão introduzidos os conceitos e metodologias utilizados na avaliação dos empreendimentos na óptica
empresarial, nomeadamente os relacionados com a matemática financeira, os métodos de avaliação
económica e de análise do risco. Complementarmente introduzem-se conceitos e matrizes de análise
estratégica, bem como a influência dos aspectos de marketing nos empreendimentos.
Para possibilitar aos alunos ferramentas de avaliação numa perspectiva multidimensional dos
empreendimentos, apresentam-se ainda metodologias de análise multiatributo.

I.Âmbito da análise de investimentos
II.A necessidade de métodos de avaliação económica na construção
III.Tratamento das alterações de preços
IV.Fixação do período de estudo
V.Estimação de custos e benefícios
VI.Fiscalidade na análise de decisões e projectos
VII.Financiamento de um empreendimento
VIII.Análise estratégica de empreendimentos
IX.O marketing e a previsão de vendas na gestão de empreendimentos
X.Avaliação financeira:
1.Conceitos e Definições de Base
2.Métodos de Avaliação Financeira e de Selecção de Empreendimentos
a.A Meta Básica: Maximização dos Benefícios Líquidos
b.Método do Valor Actual Liquido (VAL)
c.Método da Taxa Interna de Rendibilidade (TIR)
d.Resolução de exercícios práticos
e.Método do Período de Recuperação (Pay-Back)
f.Método dos Rácios Beneficio/Custo
g.Analise do Ponto Morto (Breakeven)
XI.Avaliação de Imóveis
1.Custo, Preço e Valor
2.Metodologia de avaliação
3.Homogeneização de valores
4.Métodos de Avaliação
5.Depreciação
XII.Avaliação Multidimensional

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